相邻关系纠纷 （2014）梅中法民一终字第296号

本案属相邻关系纠纷。相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是附属性物权，是不动产所有权或使用权的必然延伸。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”；第八十八条规定，“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”。根据上述法律规定，不动产的所有人或使用人行使权利，应给予相邻方以行使权利必要的便利。对于一方来说，因提供给对方必要的便利，就使自己的权利受到限制；对于另一方来说，因为依法取得了必要的便利，则使自己的权利得到延伸。本案中，双方当事人现居住的房屋按规划建好后，就形成了现争议房屋之间东西向的巷道（屋坜），双方当事人均无证据证明其享有排他性的占有使用权，均可对该巷道空间合理使用，同时不得妨碍他方的合理使用。即双方当事人基于相邻权对该巷道空间均享有合理使用权，而非独占使用权。欧阳汉在该巷道两端用

本案属相邻关系纠纷。相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是附属性物权，是不动产所有权或使用权的必然延伸。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”；第八十八条规定，“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”。根据上述法律规定，不动产的所有人或使用人行使权利，应给予相邻方以行使权利必要的便利。对于一

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梅中法民一终字第296号上诉人（原审被告）欧阳汉，曾用名欧阳绍汉，男，1943年4月26日出生，汉族，现住梅州市梅县区新城办事处。委托代理人欧阳文清，男，1973年11月21日出生，汉族，现住梅州市梅县区新城办事处，系上诉人欧阳汉之子。被上诉人（原审原告）孙怀怡，男，1976年8月31日出生，汉族，现住梅州市梅县区华侨城富贵花园。委托代理人黄冬……