房屋买卖合同纠纷 （2017）川08民终1393号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按约交纳了购房款，被告按约向原告交付了所购房屋，双方签订的商品房买卖合同义务均已履行完毕。现原告诉请解除合同，其解除合同的理由之一是案涉房屋四周建筑规划与售房时宣传模型沙盘图不一致，被告变更了写字楼1-2号间外墙高度且未告知原告，致使案涉房屋采光通风受到影响。但案涉《商品房买卖合同》中关于设计变更买受人解除权的约定为（第九条）“对商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向进行设计变更，且该设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，被告对该设计变更负有通知义务，否则买受人有权要求退房。”从原告提交的证据来看，案涉房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向并未变更设计，因此原告不享有双方约定的合同解除权。关于原告诉请解除合同的理由之二，四楼商业平台放置的空调外机、排风机及托管机房所产生的噪音严重影响了原告居住的舒适度。因案涉房屋附近设置的空调外机等物品是在原被告双方商品房买卖合同履行完毕之后出现的情况，在原告购买案涉房屋时被告的规划设计图纸中屋顶机房并未在此处，且该空调外机的所有人（或使用人）并非被告，故该问题不
摘要
范礼、黎倩芸与广元万达广场投资有限公司、广元市贵商村镇银行股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川08民终1393号上诉人（原审原告）：范礼，男，1985年10月5日出生，汉族，住四川省广元市利州区。委托诉讼代理人：罗斌,四川剑宏律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黎倩芸，女，1982年3月13日出生，汉族，住四川省广元市利州区，系范礼之妻。委托诉讼代理人：罗斌,四川剑宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广元万达广场投资有限公司，住所……