确认合同无效纠纷 （2018）闽01民终916号
裁判要旨
“房管局一直未去办理福州市台江区鳌峰花园三区第二层3—227#店面的所有权证，且对讼争店面已办理所有权证的事实均已知情”是对客观事实的错误认定。首先，讼争店面属于直管公房的等值拆迁置换房，双方签订的协议对讼争店面的产权归属、移交时间、移交资料等内容均已作了明确约定。二建公司掌握房屋总登记资料，房管局曾多次要求办理产权过户登记手续，二建公司始终以人员调整情况不熟悉为由未予配合。其次，二建公司在向不动产登记交易中心申请办理房屋买卖手续时隐瞒了讼争店面的国有房产性质，并将讼争店面的地址和名称由“福州市台江区鳌峰花园XX区第XX层XX—XX#”变更为“福州市台江区XX街道XX路XX号鳌峰花园XX#楼连接体XX#”。二建公司刻意隐瞒讼争店面实际名称和地址以达到非法出售讼争店面的行为，违反《民法通则》第五十八条第七项与《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项规定，属于以合法形式掩盖其占有国有资产的非法目的，应认定为无效。再次，2002年起房屋过户由福州市房地产交易中心办理，房产过户并没有告知房管局。二、一审法院关于“二建公司与高丽珍之间的合同未违反法律法规的效力性强制规定，
摘要
福州市住房保障局和房产管理局、福州市二建房地产开发公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终916号上诉人（原审原告）：福州市住房保障局和房产管理局，住所地福建省福州市仓山区南江滨西大道193号福州市东部新城商务办公中心区7/8栋4层。法定代表人：罗若谷，局长。委托诉讼代理人：刘勇，福建融成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州市二建房地产开发公司，住所地福建省福州市台江区国货西路284号南公商厦五层。法定代表人：张聪伟……