相邻关系纠纷 （2019）云01民终5953号

原、被告的房屋相邻，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。该案中，原告在2010年建房时与相邻的村委会加工房之间双方签订了《协议》，明确原告应留0.6米的共用阴沟，在其《建房许可证》上也明确载明此内容。但原告只留了0.3米左右的排水沟，未按上述约定留足0.6米的排水沟，不足部分被原告建房占用。2012年村委会在拍卖加工房时，《卖契》四至表述为“四至界线以现状为准，东至公路，南至高云武墙脚，西边阴沟南端114公分，北端80公分，北至邬文富墙”，《卖契》中虽然有南至高云武墙脚的表述，但前面已载明四至界线以现状为准，被告购买加工房后，加工房与原告相邻处仍然是原来的墙，未改变过原来的现状。原告虽只留了0.3米左右的排水沟，但该排水沟有利于双方的排水，双方应当保持排水沟的畅通，任何一方都不能堵塞。因此，被告应将该排水沟上堆放的障碍物清除，保持排水沟的畅通。原告提出要求被告拆除高压电杆的主张，因电杆的位置不在双方共用排水沟的范围内，不影响排水。该电力设施属村民小组和电力部门管理的线路，且已建立使用多年，被告无权

原、被告的房屋相邻，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。该案中，原告在2010年建房时与相邻的村委会加工房之间双方签订了《协议》，明确原告应留0.6米的共用阴沟，在其《建房许可证》上也明确载明此内容。但原告只留了0.3米左右的排水沟，未按上述约定留足0.6米的排水沟，不足部分被原告建房占用。2012年村委会在拍卖加工房时，《卖契》四至表述为“四至界线以现状为准，东至公路，南至高云武墙脚，西边阴沟南端114公分，北端80公分，北至邬文富墙”，《卖契》中虽然有南至高云武墙脚的表述，但前面已载明四至界线以现状为

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5953号上诉人（原审被告）：邬文富，男，1963年2月24日生，汉族，住云南省昆明市富民县。被上诉人（原审原告）：李云焕，女，1967年11月26日生，汉族，住云南省昆明市富民县。被上诉人（原审原告）：高鹏，男，1991年10月28日生，汉族，住云南省昆明市富民县。被上诉人（原审原告）：王玉莲，女，1943年8月16日生，住云南省昆……