相邻关系纠纷 （2017）粤01民再31号

本案是物权保护纠纷。根据法律规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。虽然刘国雄并非案涉物业的所有权人，但作为案涉物业所有权人的刘辉武在诉讼中明确表示同意刘国雄作为承租人来主张涉案权利没有异议，其不再作为权利人主张权利，而刘国雄基于其与刘辉武签订的租赁合同，已实际成为案涉房屋的占有人，其基于占有人身份对案涉房屋的权利受法律保护，其权益因他人过错遭受侵害的，有权提起诉讼要求侵权人承担侵权责任。刘国雄要求裕金公司、市政公司及稳固公司承担侵权责任的，应举证证明自己的损失及裕金公司、市政公司、稳固公司存在过错行为、过错行为与刘国雄的损失存在因果关系。关于裕金公司、市政公司及稳固公司是否须修复案涉物业地基的认定。其一，裕金公司的施工行为已取得相关建设工程规划许可及建设工程施工许可，并有广州市建设科学技术委员会办公室向其发出的《关于广州红酒库项目基坑支护设计技术评审意见的函》确认案涉建设工程项目的，基坑支护设计基本可行，该建设工程项目亦已于2015年6月30日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，完成了竣工验收备案，可知裕金公司的施工程序合法

本案是物权保护纠纷。根据法律规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。虽然刘国雄并非案涉物业的所有权人，但作为案涉物业所有权人的刘辉武在诉讼中明确表示同意刘国雄作为承租人来主张涉案权利没有异议，其不再作为权利人主张权利，而刘国雄基于其与刘辉武签订的租赁合同，已实际成为案涉房屋的占有人，其基于占有人身份对案涉房屋的权利受法律保护，其权益因他人过错遭受侵害的，有权提起诉讼要求侵权人承担侵权责任。刘国雄要求裕金公司、市政公司及稳固公司承担侵权责任的，应举证证明自己的损失及裕金公司、市政公司、稳固公司存在过错行为、过错行为与刘国雄的损失存在因果关系。关于裕金公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民再31号再审申请人(一审原告)：刘国雄，男，1959年8月10日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：武宏亮，广东海智律师事务所律师。被申请人（一审被告）：裕金酒业（广州）有限公司，住所地广东省广州保税区广保大道1号。法定代表人：周晓军，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾昭财，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗红，国信……