财产损害赔偿纠纷 （2018）陕01民终1733号
裁判要旨
公民的合法财产依法受保护，公民、法人、其他组织因过错造成公民财产损失的，应当依法承担赔偿责任。西北工业集团作为开发商，东方物业公司作为涉纠纷房产的物业管理部门，对未交付的房屋，负有妥善管理物业、保护业主合法财产的职责。涉案新城区咸宁中路东方厂105街坊25号楼1单元28层2号房在未交房的情况下，西北工业集团、东方物业公司应当审慎管理该物业，防止对其他业主造成损害。本案中，西北工业集团、东方物业公司未尽到妥善管理义务，导致28层2号房积水渗入楼下住户任洪广家中，造成财产损失，具有过错，应当依法对任洪广的损失承担赔偿责任。东方物业公司称漏水系第三人私自打开水阀造成，第三人否认，其亦未提供相应证据，依法不予采信。任洪广主张的家具损失、房屋租赁费、积水清理费有证据支持，予以支持。任洪广主张违约损失，因该部分损失无事实依据，不予支持。任洪广主张二次装修带来的后续费用10000元，因该请求无事实依据和法律依据，不予支持。任洪广与东方物业公司已经就受损房屋的维修达成协议，东方物业公司已经按照协议约定履行了义务，审理中任洪广据此撤回该部分诉讼请求，原审法院已口头裁定准许撤回该部分诉讼请求，故对该项诉讼
摘要
任洪广与西北工业集团有限公司、陕西东方物业管理有限责任公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终1733号上诉人（原审被告）：西北工业集团有限公司。住所地西安经济技术开发区泾渭新城泾高北路中段**号。法定代表人：李良，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱亚亚，男，1991年1月3日出生，汉族，住陕西省横山县，系该公司职工。委托诉讼代理人：樊锐，男，1986年2月14日出生，汉族，住西安市新城区，系该公司职工。被上诉人（原审原告）：任……