物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第02177号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，闫季主张米亭公司物业服务存在严重瑕疵，且由于家中漏水物业公司不予维修并承诺免除其一年的物业费，但对此并没有提供充分的证据予以证明。原审法院经过现场勘察，虽然米亭公司在服务中存在一些瑕疵，但已经基本履行了物业服务义务，故闫季应该交纳物业费用。权利义务相一致是法律的基本原则，闫季在米亭公司提供物业服务后，理应交纳物业服务费，逾期交纳的应该承担违约金责任，但鉴于米亭公司在物业服务中有一些小的瑕疵，一审法院据此免除了闫季的所有违约金责任，该处理显然已经考虑了闫季的部分抗辩理由。据此，本院对闫季的上诉请求和理由不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四百二十元，由闫季负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费八百四十元，由
摘要
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，闫季主张米亭公司物业服务存在严重瑕疵，且由于家中漏水物业公司不予维修并承诺免除其一年的物业费，但对此并没有提供充分的证据予以证明。原审法院经过现场勘察，虽然米亭公司在服务中存在一些瑕疵，但已经基本履行了物业服务义务，故闫季应该交纳物业费用。权利义务相一致是法律的基本原则，闫季在米亭公司提供物业服务后，理应交纳物业服务费，逾期交纳的应该承担违约金责任，但鉴于米亭
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第02177号上诉人（原审被告）闫季，男，1982年12月29日出生。被上诉人（原审原告）北京米亭国际物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区南十里居****。法定代表人于庆新，董事长。委托代理人马妍，女，1987年7月5日出生，北京米亭国际物业管理有限责任公司职员。上诉人闫季与被上诉人北京米亭国际物业管理有限责任公司（以下简称米亭公司……