合同纠纷 （2016）豫17民终3138号

原告王建军、王会军将其承包的土地4.5亩于1994年卖给管守臻等九户，管守臻去世后，其子管道伟在该房居住，其他原购买人有的出让土地使用权、有的建房后转让房屋，现该土地的实际使用权人为田新华等九被告。1999年新蔡县人民政府为九户颁发的国有土地使用证记载的东西10.5米与实际使用面积一致，南北15米与实际使用面积20米（含路23米）不一致，现九被告对从原告处购买的土地使用权已经合法占有。北排的田新华等五被告与南排管道伟等四被告每家南北23米之外以南的东侧南北10米、西侧南北4米虽由管道伟等南排四户实际使用，但因田新华等北排五户起诉要求享有预留空地受益权，一审法院作出（2015）新民二初字第192号生效判决，对该预留空地受益权确定为九被告共有，审理范围在九被告所购的4.5亩土地之内。现因管道伟等南排住户将所购土地使用面积之外以南的土地实际占用并与新蔡县拆迁办公室签订有补偿协议，原告诉至法院要求判令该拆迁赔偿款568998.4元归其所有。虽然除姚林之外的其他到庭被告对购买二原告土地4.5亩，剩余土地仍是二原告的无异议，但原告不能提供其于1986年分得现人民中路北侧原炮厂东侧耕地时的土地承包经

原告王建军、王会军将其承包的土地4.5亩于1994年卖给管守臻等九户，管守臻去世后，其子管道伟在该房居住，其他原购买人有的出让土地使用权、有的建房后转让房屋，现该土地的实际使用权人为田新华等九被告。1999年新蔡县人民政府为九户颁发的国有土地使用证记载的东西10.5米与实际使用面积一致，南北15米与实际使用面积20米（含路23米）不一致，现九被告对从原告处购买的土地使用权已经合法占有。北排的田新华等五被告与南排管道伟等四被告每家南北23米之外以南的东侧南北10米、西侧南北4米虽由管道伟等南排四户实际使用，但因田新华等北排五户起诉要求享有预留空地受益权，一审法院作出（2015）新民二初字第192

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫17民终3138号上诉人（原审原告）：王建军，男，1970年2月出生，汉族，住新蔡县。上诉人（原审原告）：王会军，男，1976年12月出生，汉族，住新蔡县。二上诉人的委托诉讼代理人：韩建民，河南问津律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田新华，男，1965年10月出生，汉族，住新蔡县。委托诉讼代理人：李玲（系田新华妻子），住新蔡县。被上诉人……