物业服务合同纠纷 （2015）二中速民终字第0508号

天津开发区晟达房地产开发有限公司与博大物业公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》以及双方签订的《物业管理服务合同》合法有效，李洪元已确认并承诺遵守。故对博大物业公司要求李洪元支付拖欠的物业费的诉讼请求，予以支持。经查该小区物业管理服务存有瑕疵，故对李洪元应交物业费的数额予以酌减。原审庭审中李洪元提及的小区缺少活动设施等问题，与本案非同一法律关系，李洪元可通过其他途径另行解决。综上，依照《中华人民和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十一条的规定，判决：“被告李洪元于本判决生效之日起十五日内给付原告天津市博大物业管理有限公司2012年1月1日至2014年11月1日期间物业费的90%，计人民币2817.9元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币25元，由被告负担人民币22.5元，原告负担人民币2.5元（此款原告已预交，本院不再退还，待被告在执行本判决时径行将应由其承担的部分给付原告）。”原审判决宣判后，李洪元不服，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销一审判决；2、将本

天津开发区晟达房地产开发有限公司与博大物业公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》以及双方签订的《物业管理服务合同》合法有效，李洪元已确认并承诺遵守。故对博大物业公司要求李洪元支付拖欠的物业费的诉讼请求，予以支持。经查该小区物业管理服务存有瑕疵，故对李洪元应交物业费的数额予以酌减。原审庭审中李洪元提及的小区缺少活动设施等问题，与本案非同一法律关系，李洪元可通过其他途径另行解决。综上，依照《中华人民和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十一条的规定，判决：“被告李洪元于本判决生效之日起十五日内给付原告天津市博大物业管理有限公司2012年1月1日至2014年11月1日期间物业费的90

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0508号上诉人（原审被告）李洪元。被上诉人（原审原告）天津市博大物业管理有限公司。法定代表人李彭玲，总经理。上诉人李洪元因物业服务合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院作出的（2015）滨汉民初字第340号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月12日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明，李……