宅基地使用权纠纷 （2019）云29民终1666号

《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”第三款规定:“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”根据上述规定，农村村民使用的宅基地，所有权属于集体经济组织，不是村民的私有财产，不能作为遗产继承。农村村民申请使用宅基地，必须由乡（镇）人民政府严格按照法律法规的规定进行审批。本案中，张锐宏和张宏彪起诉要求确认张锡同与李炳发之间的宅基地买卖行为无效，并由李炳发将争议的宅基地交还给二人管理使用，主要理由是争议宅基地属于其祖父张六三的遗产，二人又对祖父张六三尽了赡养义务，因此享有继承权。张锐宏和张宏彪的主张明显不符合上述法律的规定，二人与张锡同转让给李炳发的宅基地之间没有法律上的利害关系，无权提起确认张锡同与李炳发之间宅基地买卖行为无效的诉讼。同时，对争议的宅基地，双方当事人均没有提交经人民政府审批

《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”第三款规定:“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”根据上述规定，农村村民使用的宅基地，所有权属于集体经济组织，不是村民的私有财产，不能作为遗产继承。农村村民申请使用宅基地，必须由乡（镇）人民政府严格按照法律法规的规定进行审批。本案中，张锐宏和张宏彪起诉

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云29民终1666号上诉人（一审原告）：张锐宏，男，1962年10月8日生，白族，云南省鹤庆县人，住鹤庆县。上诉人（一审原告）：张宏彪，男，1971年6月25日生，白族，云南省鹤庆县人，住鹤庆县。被上诉人（一审被告）：张锡同，男，1950年1月1日生，白族，云南省鹤庆县人，住昆明市官渡区。被上诉人（一审被告）：李炳发，男，1967年4月……