合同纠纷 （2021）赣08民终184号

公民的合法权益受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。邓生龙在2015年3月通过竞买取得建房用地后，未经规划及建房用地许可，私自违章建设，导致违章建筑被拆除，其本人应自行承担全部责任。邓家村小组虽在2015年3月向村民提供部分没有办理用地规划许可的土地用于建房，但村小组并不是拥有用地规划许可权的政府部门，且村小组在向村民提供土地时已向建房户明释了违章建房的责任，事后也向邓生龙退还了该次的土地竞买款。对于2018年5月邓生龙向村小组交纳的土地竞买款，系邓生龙要求继续在原竞买土地上建房并同意交纳竞买款，且现已成功建房，双方均认可该事实，且其余在该类土地上建房的村民均已按竞买价交纳了土地竞买款，故邓生龙要求村小组退还该土地竞买款没有依据。因此，本案中，邓生龙要求邓家村小组退还其土地竞买款及赔偿其损失没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十二条、第七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回邓生龙的诉讼请求。案件受理费15

公民的合法权益受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。邓生龙在2015年3月通过竞买取得建房用地后，未经规划及建房用地许可，私自违章建设，导致违章建筑被拆除，其本人应自行承担全部责任。邓家村小组虽在2015年3月向村民提供部分没有办理用地规划许可的土地用于建房，但村小组并不是拥有用地规划许可权的政府部门，且村小组在向村民提供土地时已向建房户明释了违章建房的责任，事后也向邓生龙退还了该次的土地竞买款。对于2018年5月邓生龙向村小组交纳的土地竞买款，系邓生龙要求继续在原竞买土地上

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终184号上诉人（原审原告）：邓生龙，男，1974年10月4日出生，汉族，住江西省吉安市新干县。委托诉讼代理人：吴小健，江西飞宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新干县界埠镇上力江村委会邓家村小组。代表人：邓正云，邓家村村长。委托诉讼代理人：孙翠，新干县惠民法律服务所法律工作者。上诉人邓生龙因与被上诉人新干县界埠镇上力江村委会邓家村……