案外人执行异议之诉 （2019）豫01民初1210号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案外人执行异议之诉主要是审查案外人对涉案标物所拥有的权利能否排除法院对该标的物的执行。本案中，涉案房产登记在河南启元置业有限公司名下，则河南启元置业有限公司对涉案房屋拥有物权；河南启元置业有限公司就涉案房屋与陶然签订了商品房买卖合同，并网签登记在陶然名下，虽说陶然还没有取得房产权证，但对涉案房屋已经拥有了物权期待权。关于原告称陶然无权将涉案房屋为河南启元置业有限公司的债务提供担保的问题。不动产物权及物权期待权具有唯一性、排他性，当事人可以合法处分自己的财产权利。既然涉案房屋已经网签登记在陶然名下，陶然就对涉案房屋拥有了相应权利，故法院查封执行涉案房屋并无不当。综上所述，国家统计局南阳调查队的执行异议之诉不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回国家统计局南阳调查队的诉讼请求。案件受理费21307元，由国
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案外人执行异议之诉主要是审查案外人对涉案标物所拥有的权利能否排除法院对该标的物的执行。本案中，涉案房产登记在河南启元置业有限公司名下，则河南启元置业有限公司对涉案房屋拥有物权；河南启元置业有限公司就涉案房屋与陶然签订了商品房买卖合同，并网签登记在陶然名下，虽说陶然还没有取得房产权证，但对涉案房屋已经拥有了物权期待权。关于原告称陶然无权将涉案房屋为河南启元置业有限公司的债务提供担保的问题。不动产物权及物权期待权具有唯一性、排他性，当事人可以合法处分自己的财产权
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1210号原告(案外人)：国家统计局南阳调查队，住所地：河南省南阳市卧龙区中州路298号。统一社会信用代码：1241000066468410XT。法定代表人：李显清，任队长职务。委托诉讼代理人：孙春雨、李雪平，河南青剑律师事务所律师。被告（申请执行人）：张煊若，女，回族，1964年6月21日出生，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：……