定金合同纠纷 （2016）浙03民终3966号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，事后未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力。涉案套房交易预付定金协议书并非吴荷芬、黄立装本人签名确认，吴荷芬、黄立装也未明确授权第三人陈芝贩有代为签订该协议书的权利，且吴荷芬、黄立装在收取订金当日以退回订金的方式向颜贻铸表示了对涉案套房交易预付定金协议书不予追认的意思，故第三人陈芝贩的代签行为应属无权代理，该协议书的约定内容对吴荷芬、黄立装不具备约束力。综上所述，颜贻铸要求吴荷芬、黄立装双倍返还定金的主张，缺乏事实及法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回颜贻铸的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，由颜贻铸负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。颜贻铸提供了证据移动通信发票、通话记录、微信截图，以证明涉案房屋买卖磋商、签订金合同等各方之间均有联系；陈芝贩系吴荷芬的委托代理人。本院认为，通话记录、微信截图反映吴荷芬、颜贻铸、中介蔡某之间关于涉案定金合同的订立及履行

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，事后未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力。涉案套房交易预付定金协议书并非吴荷芬、黄立装本人签名确认，吴荷芬、黄立装也未明确授权第三人陈芝贩有代为签订该协议书的权利，且吴荷芬、黄立装在收取订金当日以退回订金的方式向颜贻铸表示了对涉案套房交易预付定金协议书不予追认的意思，故第三人陈芝贩的代签行为应属无权代理，该协议书的约定内容对吴荷芬、黄立装不具备约束力。综上所述，颜贻铸要求吴荷芬、黄立装双倍返还定金的主张，缺乏事实及法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终3966号上诉人（原审原告）：颜贻铸，男，1974年9月28日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：林正俊，浙江浙信律师事务所。委托诉讼代理人：王蒙蒙，浙江浙信律师事务所。被上诉人（原审被告）：吴荷芬，女，1982年10月28日出生，汉族，户籍所在地苍南县，现住杭州市。被上诉人（原审被告）：黄立装，男，1980年8月12日出生，汉族，……