物业服务合同纠纷 （2021）浙05民终532号

接受物业服务一方应当按照合同约定向物业服务人支付物业费。对科创物业公司诉请主张王君辉支付合同期内（2019年4月12日至2020年3月31日）的物业费予以支持，科创物业公司自陈降低违约金（按拖欠物业费的30％计算）亦属法律允许范畴，但对科创物业公司诉请主张在王君辉商铺内货品移至他处后的物业费，于法无据，该院不予支持。对王君辉辩称合同显失公平不予采信，对王君辉辩称由于商铺内货品未搬空导致不能使用，系另一法律关系，应另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、王君辉于该判决生效之日起十日内支付德清科创物业管理有限公司物业费12289元［（11＋19∕30）×2.5×422.56］，并支付违约金3687元，两项合计15976元；二、驳回德清科创物业管理有限公司其余诉讼请求。一审案件受理费减半收取114元，由王君辉负担。 二审期间，王君辉向本院提交自制照片一组，以证明王君辉租赁的位于德清县舞阳街道科源路56、58号的商铺，里面有前任租客留下的东西，所以王君辉没有实际使用该商铺，不应由其支付案涉物

接受物业服务一方应当按照合同约定向物业服务人支付物业费。对科创物业公司诉请主张王君辉支付合同期内（2019年4月12日至2020年3月31日）的物业费予以支持，科创物业公司自陈降低违约金（按拖欠物业费的30％计算）亦属法律允许范畴，但对科创物业公司诉请主张在王君辉商铺内货品移至他处后的物业费，于法无据，该院不予支持。对王君辉辩称合同显失公平不予采信，对王君辉辩称由于商铺内货品未搬空导致不能使用，系另一法律关系，应另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、王君辉于该判决生效之日起十日内支付德清科

浙江省湖州市中级人民法院民事判决书（2021）浙05民终532号 上诉人（原审被告）：王君辉，男，1976年9月10日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：李解军，公司同事。 被上诉人（原审原告）：德清科创物业管理有限公司，统一社会信用代码91330521573997610P，住所地浙江省德清县舞阳街道塔山街901号1幢101室。 法定代表人：唐燕红，公司总经理。 委托诉讼代理人：叶……