租赁合同纠纷 （2019）新31民终300号

租赁合同是出租人转移租赁物的使用、收益权给承租人，承租人支付租赁物的双务、有偿合同。原告疏勒县三福建材租赁站与被告新疆兵团建设公司、孙先永就泽普县法桐商业大街建材城泽普之窗工程签订租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应认定为合法有效的合同，双方均应按照合同内容行使权利并履行义务。本案争议焦点为：原告要求二被告支付租金、超期费用，返还租赁物，律师费等是否有事实及法律依据？本案是否超诉讼时效？关于原告要求被告支付租金、超期使用费、返还租赁物、承担律师费是否有事实及法律依据的问题。本案在实际履行中原告已按约提供了租赁物，被告理应按照约定支付租赁费，拖延不付应承担民事责任，通过庭审查明，原告举证结算单证明工程建筑面积，被告举证涉及本案工程项目的明细表工程建筑面积，经审查二者之间相差不大，原告对被告举证证明的明细表予以认可，故本院根据明细表上建筑总面积计算出被告欠原告1032215.46元租赁费扣除原告当庭认可的折抵喀什云皓房地产有限责任公司购房款89万元，尚欠142215.46元租赁费，原告该项诉讼请求理由正当本院予以支持，超出部分不予支持。对于被告提出原告只提供了出货

租赁合同是出租人转移租赁物的使用、收益权给承租人，承租人支付租赁物的双务、有偿合同。原告疏勒县三福建材租赁站与被告新疆兵团建设公司、孙先永就泽普县法桐商业大街建材城泽普之窗工程签订租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应认定为合法有效的合同，双方均应按照合同内容行使权利并履行义务。本案争议焦点为：原告要求二被告支付租金、超期费用，返还租赁物，律师费等是否有事实及法律依据？本案是否超诉讼时效？关于原告要求被告支付租金、超期使用费、返还租赁物、承担律师费是否有事实及法律依据的问题。本案在实际履行中原告已按约提供了租赁物，被告理应按照约定支付租赁费，拖延不付应承担民事责任，通过

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2019）新31民终300号上诉人（原审被告）：新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市。法定代表人：马超刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：张新萍，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙先永，男，1975年6月3日出生，汉族，个体工商户，住新疆喀什市。委托诉讼代理人：张秋生，新疆德新律师事务所律师。被上诉人（原审……