物权保护纠纷 （2016）闽08民终1649号

本案的焦点问题系被告港鹏公司搭建的构筑物是否位于金鹏花园小区规划用地范围内，即是否有侵占金鹏花园规划用地？所谓规划用地范围是指城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地的封闭空间。根据本案查明的事实，金鹏花园东面规划用地界线为距离金鹏花园三、四、五号楼东面墙九米处，与金鹏花园东面规划路中心线重合，故被告港鹏公司搭建的构筑物大部分在金鹏花园规划用地范围内，该部分面积侵犯了金鹏花园全体业主对金鹏花园小区建设用地的使用权，故原告诉请拆除被告搭盖物的主张有理，予以支持，但拆除的范围应限于距离金鹏花园三、四、五号楼东面墙九米范围内的搭盖物。原告诉请被告赔偿因被告侵权造成的经济损失l0万元，但并未提供相应证据证实其损失，原告应承担举证不能的不利后果，故对原告10万元侵权损失的主张不予支持。鉴于被告港鹏公司基于侵权行为而获利且确给原告带来一定的经济损失，故原告可在收集相关证据后另行主张其损失。本案另一被告卓清偙仅为被告港鹏公司所搭盖仓库的承租人，其占有并使用该搭盖物系基于其与被告港鹏公司的租赁合同关系，故不应认定被告卓清偙与被告港鹏公司系共同侵权人。现原告主张被告

本案的焦点问题系被告港鹏公司搭建的构筑物是否位于金鹏花园小区规划用地范围内，即是否有侵占金鹏花园规划用地？所谓规划用地范围是指城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地的封闭空间。根据本案查明的事实，金鹏花园东面规划用地界线为距离金鹏花园三、四、五号楼东面墙九米处，与金鹏花园东面规划路中心线重合，故被告港鹏公司搭建的构筑物大部分在金鹏花园规划用地范围内，该部分面积侵犯了金鹏花园全体业主对金鹏花园小区建设用地的使用权，故原告诉请拆除被告搭盖物的主张有理，予以支持，但拆除的范围应限于距离金鹏花园三、四、五号楼东面墙九米范围内的搭盖物。原告诉请被告赔偿因被告侵权造

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1649号上诉人(原审被告)：龙岩港鹏房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区曹溪街道金鹏建材市场，组织机构代码证61121056-8。法定代表人：唐寿鹏，董事长。委托诉讼代理人：谢兆农，男，龙岩港鹏房地产开发有限公司员工，住龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：吴子胜，福建吴子胜律师事务所执业律师。被上诉人(原审原告)：龙岩市新罗区金鹏花园业……