建设用地使用权出让合同纠纷 （2021）湘05民初2号

本案系邵东县政府对邦盛公司招商引资到邵东生态产业园进行项目投资开发而产生的建设用地使用权出让合同纠纷。本案涉及的合同有邵东县政府、邵东生态产业园与邦盛公司签订的《项目合作开发合同书》、《项目合作开发合同补充协议书》以及邵东县国土资源局与邦盛公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，上述合同均系双方当事人真实意思表示，除《项目合作开发合同补充协议书》第三条关于“土地价格的约定”被人民法院生效判决认定无效外，均合法有效。本案的争议焦点是：1、邦盛公司是否拖欠一期土地出让金5748.2048万元，应否承担支付利息的违约责任；2、邦盛公司应否支付因容积率调整所增加的土地出让金；3、本案是否超过诉讼时效。关于邦盛公司是否拖欠一期土地出让金5748.2048万元的问题。原、被告双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定和湖南新星会计师事务所有限公司会计鉴定，一期土地应缴土地出让金19156.7848万元，邦盛公司实际缴纳了13408.58万元，尚有5748.2048万元土地出让金未缴纳。邦盛公司抗辩提出其向邵东生态产业园支付了13408.58万元（为土地摘牌价全款的70%）之后，按照合作合同书及

本案系邵东县政府对邦盛公司招商引资到邵东生态产业园进行项目投资开发而产生的建设用地使用权出让合同纠纷。本案涉及的合同有邵东县政府、邵东生态产业园与邦盛公司签订的《项目合作开发合同书》、《项目合作开发合同补充协议书》以及邵东县国土资源局与邦盛公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，上述合同均系双方当事人真实意思表示，除《项目合作开发合同补充协议书》第三条关于“土地价格的约定”被人民法院生效判决认定无效外，均合法有效。本案的争议焦点是：1、邦盛公司是否拖欠一期土地出让金5748.2048万元，应否承担支付利息的违约责任；2、邦盛公司应否支付因容积率调整所增加的土地出让金；3、本案是否超过诉讼时效

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民初2号原告：邵东市自然资源局，住所地邵东县建设中路202号。法定代表人：赵军畴，该局局长。委托诉讼代理人：刘昕，湖南人和人（邵阳）律师事务所律师。被告：邵东邦盛置业有限公司，住所地邵东县两市镇文体路100号。法定代表人：刘国忠，该公司执行董事。委托诉讼代理人：肖才元，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨超，北京市盈科（深……