占有物返还纠纷 （2021）皖05民终848号

张咸务原系团结路西大棚经营户，因西大棚拆除放弃货币化补偿而获得位于小商品楼1楼摊位的经营权，不同于一般的团结路农贸市场铺位租赁经营者。张咸务一直在小商品楼1楼铺位经营，也愿意交纳铺位租金，故对汇佳公司要求张咸务腾退其经营的3号铺位之诉请，不予支持。但小商品楼经汇佳公司取得经营权并进行改造后，继续按照原标准计算3号铺位租金明显对汇佳公司不公平，故结合案件的实际情况酌情确定张咸务占用的3号铺位按每年5200元计算租金。2016年1月1日至2016年6月30日为改造期间，不计取租金。小商品楼1楼系经营场所，张咸务占用4号、13号铺位作仓库使用，无法发挥铺位的经营价值，影响了汇佳公司对小商品楼的开发使用，故对汇佳公司要求张咸务腾退4号、13号铺位之诉请，予以支持。同时，张咸务应支付汇佳公司相应的铺位占有使用费。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第七条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、张咸务于判决生效之日起10日内支付汇佳公司花山区团结路农贸市场小商品楼3号铺位租金23400元(自2016年7月1日计算至2020年12月31日，按每年5200

张咸务原系团结路西大棚经营户，因西大棚拆除放弃货币化补偿而获得位于小商品楼1楼摊位的经营权，不同于一般的团结路农贸市场铺位租赁经营者。张咸务一直在小商品楼1楼铺位经营，也愿意交纳铺位租金，故对汇佳公司要求张咸务腾退其经营的3号铺位之诉请，不予支持。但小商品楼经汇佳公司取得经营权并进行改造后，继续按照原标准计算3号铺位租金明显对汇佳公司不公平，故结合案件的实际情况酌情确定张咸务占用的3号铺位按每年5200元计算租金。2016年1月1日至2016年6月30日为改造期间，不计取租金。小商品楼1楼系经营场所，张咸务占用4号、13号铺位作仓库使用，无法发挥铺位的经营价值，影响了汇佳公司对小商品楼的开发使

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖05民终848号上诉人（原审被告）：张咸务，男，1956年9月12日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被上诉人（原审原告）：安徽汇佳市场管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市新区拓基城市广场金座C幢16层1614号。法定代表人：董翠平，该公司总经理。原审第三人：马鞍山市广汇农贸市场投资管理有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市花山区湖北路23号……