房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终4616号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。李玉冬与李寅岩签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议后，经双方自愿协商，另行签订《购房补充协议》，对合同价款、付款方式及违约责任等条款进行了变更，故双方合同的履行，应当按照成立在后的合同约定为准。按照《购房补充协议》约定，李寅岩应于2017年5月28日前支付25万元，于2017年6月28日前支付25万元，于2017年8月6日前支付100万元，现李寅岩仅履行第一笔款项的付款义务，未按约支付第二笔、第三笔款项，李寅岩称第二笔款项应在网签之后付款，且李玉冬对此进行了认可，但双方在《购房补充协议》中并未明确约定应在网签之后付款，且李寅岩称李玉冬认可网签之后再付款，并未提交充分的证据予以证明，法院对其主张依法不予采信，就第三笔款项，李寅岩亦未提交充分的证据证明系因李玉冬的原因致使未付，李寅岩的行为明显违反约定，故李玉冬有权按照协议约定要求解除双方的合同。合同解除后，李玉冬应退还李寅岩的已付房款。李玉冬要求李寅岩按照《北京市存量房屋买卖合同》约定的逾期付款的违约责任支付违约金，但双方在《购房补
摘要
李寅岩与李玉冬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4616号上诉人（原审被告、反诉原告）：李寅岩，男，1986年5月4日出生。委托诉讼代理人：于蓬尧，北京倡衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李玉冬，男，1961年12月31日出生。委托诉讼代理人：孙府，北京市浩东律师事务所律师。上诉人李寅岩与被上诉人李玉冬房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2017）京010……