物业服务合同纠纷 （2021）皖11民终2090号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。本案《碧桂园城市花园前期物业服务协议》约定，业主使用车位应交纳车位场地使用费，车位使用人可根据实际情况选择交纳车位场地使用费的方式，如逐次付费、短期租用停车位、长期租用停车位。冯庆盛选择的是临时（逐次）停车，未与碧桂园服务公司签订短期或长期租用停车位协议。《碧桂园城市花园前期物业服务协议》对短期租用停车位和长期租用停车位的收费标准进行了约定，却未对临时（逐次）停车收费标准进行约定，但约定有“甲方同意:乙方可按当地消费者物价指数的变动幅度对车位物业服务费的计收标准进行调整，车位物业服务费的计收标准由乙方报政府相关主管部门备案或批准后执行”，故本案临时停车收费标准应符合碧桂园服务公司在来安县物价局备案的价格，同时碧桂园服务公司有权按当地消费者物价指数的变动幅度对临时停车收费标准在备案价格的范围内进行调整。本案碧桂园服务公司于2014年12月22日经来安县物价局备案的临
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。本案《碧桂园城市花园前期物业服务协议》约定，业主使用车位应交纳车位场地使用费，车位使用人可根据实际情况选择交纳车位场地使用费的方式，如逐次付费、短期租用停车位、长期租用停车位。冯庆盛选择的是临时（逐次）停车，未与碧桂园服务公司签订短期或长期租用停车位协议。《碧桂园城市花园前期物业服务协议》对短期租用停车位和长期租用停车位的收费标准进行了约定，却未对临时（逐次）停车收费标准
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终2090号 上诉人（原审原告）：冯庆盛，男，2001年6月19日出生，汉族，住安徽省来安县。 委托诉讼代理人：丁晓明，女，1961年2月24日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区，汊河镇临溪社区居民委员会推荐。 被上诉人（原审被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司来安分公司，住所地安徽省滁州市来安县汊河镇大街，统一社会信用代码9134……