房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤03民终3693-3701号

刘庚元等人分别与水湾公司签订的《xxx村旧村改造协议书》及刘庚元、吴冠光签名确认的《认可书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。关于刘庚元等人要求确认《xxx村旧村改造协议书》第五条第（一）项的实际赔偿面积、第五条第（二）、（三）项补足相差的面积为不含公摊的套内实际建筑面积的诉讼请求。《xxx村旧村改造协议书》第五条第（一）、（二）、（三）项虽未明确是套内面积还是建筑面积，但根据合同的约定，“乙方现位于xxx村的房产建筑面积按1比1.1赔偿”，故实际赔偿面积仍应按照刘庚元等人原位于xxx村的被拆迁的房产的建筑面积的1.1倍来确定，刘庚元等人已通过《xxx村旧村改造协议书》和《房屋面积确认书》对被拆迁的房产的面积进行了确认，故刘庚元等人请求确认实际赔偿面积、补足相差的面积为不含公摊的套内实际建筑面积，没有合同依据，原审法院不予支持。关于刘庚元等人要求在xxxx村改造项目中可以自行选择所要回迁物业的楼栋的诉讼请求（具体为要求水湾公司、诚品公司在xxxx广场x期的4--6栋住宅楼中向刘庚元等人履行交付住宅面积的义务，具体楼层

刘庚元等人分别与水湾公司签订的《xxx村旧村改造协议书》及刘庚元、吴冠光签名确认的《认可书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。关于刘庚元等人要求确认《xxx村旧村改造协议书》第五条第（一）项的实际赔偿面积、第五条第（二）、（三）项补足相差的面积为不含公摊的套内实际建筑面积的诉讼请求。《xxx村旧村改造协议书》第五条第（一）、（二）、（三）项虽未明确是套内面积还是建筑面积，但根据合同的约定，“乙方现位于xxx村的房产建筑面积按1比1.1赔偿”，故实际赔偿面积仍应按照刘庚元等人原位于xxx村的被拆迁的房产的建筑面积的1.1倍来确

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终3693-3701号3693-3694号案上诉人（原审原告）：刘庚元3695-3696号案上诉人（原审原告）：林宜3697号案上诉人（原审原告）：罗带喜，3698-3699号案上诉人（原审原告）：刘桂发3700-3701号案上诉人（原审原告）：吴冠光吴冠光委托代理人：郭晓华九案上诉人共同委托代理人：赵永丽，广东维强律师事务所律师。被上……