物业服务合同纠纷 （2019）鲁02民终11198号

上述明细表系宝青物业公司单方出具，仅凭该组证据无法证明案涉房屋在2007年至2012年期间系王强实际居住使用，宝青物业公司据此要求王强支付该期间的物业管理服务费，于法无据，一审法院不予支持。 2、青岛市市南区4号楼3单元401户房屋于2013年9月25日登记于王强名下，故自2013年9月25日起至2018年12月31日止，共计63个月6天，王强欠缴物业管理服务费20699.26元、电梯费4139.85元。宝青物业公司履行了书面催收义务。 3、2012年1月9日，宝青物业公司由原名称青岛宝青物业发展有限公司变更为青岛宝青物业管理有限公司。 一审法院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。宝青物业公司为王强房屋所在的小区提供物业管理服务，王强作为业主理应按时足额交纳物业管理服务费。因前期物业服务合同明确约定了物业管理费的收费标准，故王强应交纳相应的物业服务费用。 关于本案诉讼时效的问题，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。本案的前期物业服务合同

上述明细表系宝青物业公司单方出具，仅凭该组证据无法证明案涉房屋在2007年至2012年期间系王强实际居住使用，宝青物业公司据此要求王强支付该期间的物业管理服务费，于法无据，一审法院不予支持。 2、青岛市市南区4号楼3单元401户房屋于2013年9月25日登记于王强名下，故自2013年9月25日起至2018年12月31日止，共计63个月6天，王强欠缴物业管理服务费20699.26元、电梯费4139.85元。宝青物业公司履行了书面催收义务。 3、2012年1月9日，宝青物业公司由原名称青岛宝青物业发展有限公司变更为青岛宝青物业管理有限公司。 一审法院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11198号 上诉人（原审被告）：王强，男，1987年9月10日出生，汉族，住青岛市市南区。 被上诉人（原审原告）：青岛宝青物业管理有限公司（原青岛宝青物业发展有限公司），住所地青岛市市南区海口路12号6-2-B01。 法定代表人：张铭联，总经理。 委托诉讼代理人：岳超，山东森嵘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张琳，山东森嵘律师……