所有权纠纷 （2016）豫11民终2076号

毛会珍的母亲作为万庄村村民，在与毛会珍父亲毛全德婚姻关系存续期间分得宅基地，该宅基地应为毛全德和汪萍仙组成的家庭共同享有使用权。汪萍仙于1991年去世，其家庭继续共同享有使用权。诉争房屋建造于1993年，此时毛红卫已经结婚，并分家另住，此时共同生活的家庭成员有毛全德、毛会敏、毛会歌，故诉争房屋应为毛全德、毛会敏、毛会歌共同共有。本案中有关共有人认可毛会珍在房屋建设时有出资，也认可其享有房屋所有权，故本院认定毛会珍也系房屋共同共有人之一。2012年3月27日，毛全德将该房屋以买卖的形式转让给王娜并办理了过户手续，因毛全德系该房屋所有权登记人，王娜有足够理由相信毛全德有权处分该房产，因此王娜合法取得该房屋所有权。王娜尚未支付的房屋价款应该由毛全德、毛会敏、毛会歌、毛会珍共同共有。现毛全德已去世，其相应份额应按照继承顺序分配，双方可依法另行主张，本案不予处理。因王娜已取得该房产所有权，对于毛会珍要求该房屋归其所有的诉求，原审法院不予支持，对于其要求撤销毛全德与王娜房屋转让协议的诉求，原审法院也不予支持。对于第三人要求确认该房产为毛会珍和第三人共同共有的诉求，原审法院也不予支持。依照《中华人民

毛会珍的母亲作为万庄村村民，在与毛会珍父亲毛全德婚姻关系存续期间分得宅基地，该宅基地应为毛全德和汪萍仙组成的家庭共同享有使用权。汪萍仙于1991年去世，其家庭继续共同享有使用权。诉争房屋建造于1993年，此时毛红卫已经结婚，并分家另住，此时共同生活的家庭成员有毛全德、毛会敏、毛会歌，故诉争房屋应为毛全德、毛会敏、毛会歌共同共有。本案中有关共有人认可毛会珍在房屋建设时有出资，也认可其享有房屋所有权，故本院认定毛会珍也系房屋共同共有人之一。2012年3月27日，毛全德将该房屋以买卖的形式转让给王娜并办理了过户手续，因毛全德系该房屋所有权登记人，王娜有足够理由相信毛全德有权处分该房产，因此王娜合法取

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终2076号上诉人（原审原告）：毛会珍，女，汉族，1968年12月4日生，住漯河市召陵区。委托代理人万国锐，河南恩达律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：毛会敏，女，汉族，1972年11月24日生，住漯河市召陵区。系原告毛会珍二妹。上诉人（原审第三人）：毛会歌，女，汉族，1976年12月5日生，住漯河市召陵区。系原告毛会珍三妹。被上诉人……