租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第02019号

旭飞纺织公司知晓并同意九州泰和公司的加建与装修行为，旭飞纺织公司作为《合作合同书》及《补充说明》的合同相对方，应当承担因其过错导致《合作合同书》及《补充说明》无效而给九州泰和公司造成的装修损失。原审法院参考装修工程造价鉴定结果、涉案房屋的实际使用情况及双方过错比例，酌定了旭飞纺织公司应当赔偿的装修损失，并无不当。旭飞纺织公司与其所称装修实际受益人的纠纷可另行解决。故对其该项上诉请求，本院不予支持。至于旭飞纺织公司上诉提出的涉案房屋使用费问题，原审法院参照双方在《合作合同书》中关于租金的约定，结合双方的过错比例及九州泰和公司的实际占有使用情况，酌定了九州泰和公司应当承担的费用，并不不当，本院予以维持。综上，旭飞纺织公司的上诉请求和理由，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费15000元，由北京市九州泰和科技发展有限公司负担6000元（已交纳），由北京旭飞纺织服装有限责任公司负担9000元（于本判决生效之日起7日内交纳）。一审案件受理费6499元，由北京市九州泰

旭飞纺织公司知晓并同意九州泰和公司的加建与装修行为，旭飞纺织公司作为《合作合同书》及《补充说明》的合同相对方，应当承担因其过错导致《合作合同书》及《补充说明》无效而给九州泰和公司造成的装修损失。原审法院参考装修工程造价鉴定结果、涉案房屋的实际使用情况及双方过错比例，酌定了旭飞纺织公司应当赔偿的装修损失，并无不当。旭飞纺织公司与其所称装修实际受益人的纠纷可另行解决。故对其该项上诉请求，本院不予支持。至于旭飞纺织公司上诉提出的涉案房屋使用费问题，原审法院参照双方在《合作合同书》中关于租金的约定，结合双方的过错比例及九州泰和公司的实际占有使用情况，酌定了九州泰和公司应当承担的费用，并不不当，本院予以

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02019号上诉人（原审被告、反诉原告）北京旭飞纺织服装有限责任公司，住所地北京市大兴区魏善庄镇东芦垡村委会对面。法定代表人温玉英，董事长。委托代理人安新华，北京市忠慧律师事务所律师。委托代理人陈琳，北京市忠慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京市九州泰和科技发展有限公司，住所地北京市东城区东花市南里一区1号楼1层1单元……