合同纠纷 （2017）闽02民终2110号
裁判要旨
由于建设单位南安华强置业有限公司（下称南安华强公司）无开工许可证，导致鑫九洲公司没有实际取得承包权，洪振民与鑫九洲公司签订的《工程劳务费用协议书》失效，洪振民占有50万元劳务报酬丧失合法依据构成不当得利是错误的。首先，2014年11月20日鑫九洲公司与洪振民签订了《工程劳务费用协议书》，约定鑫九洲公司在与南安华强公司签订建设施工合同后应支付洪振民50万元的劳务报酬，在项目施工许可证办出后三天内再支付50万元的报酬。可见，双方签订该合同时，鑫九洲公司明知南安华强公司尚未取得开工许可证。其次，2016年11月26日，洪振民已成功引荐鑫九洲公司与建设单位南安华强公司签订建设施工合同，鑫九洲公司已实际取得华达物流配送中心工程项目的承包权。鑫九洲公司即应向洪振民支付50万元的劳务费。劳务协议书第七条约定“若乙方与本工程项目建设单位因没成功签订合同（即乙方没有取得本工程项目施工承包权），本协议自动失效。”该约定可以表明，鑫九洲公司与南安华强公司签订施工合同即取得承包权。因此，鑫九洲公司在与建设单位签订承包合同后即实际取得承包权，而不应以南安华强公司是否取得开工许可证为条件。本案是居间合同纠纷，不构
摘要
洪振民、福建鑫九洲建筑工程有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2110号上诉人（原审被告）：洪振民，男，1965年8月30日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。委托诉讼代理人：郑宝珠，福建契廓律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：福建鑫九洲建筑工程有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区郎官28号。法定代表人：黄周，董事长。委托诉讼代理人：郭阿妍，福建岩风律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：赵婷婷，……