房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏05民终1599号

双方签订的房屋租赁协议内容合法，不违反法律强制性规定，系双方真实意思表示，对双方均具有法律效力，苏州工业园区娄葑高新技术开发集团有限公司名称的变更不影响其原合同项下的权利及义务，双方均应恪守履行。双方续签的租赁合同期限已于2014年9月30日届满，永达化工公司继续使用租赁房屋至今，双方依法形成不定期租赁合同关系，根据法律规定，不定期租赁合同的出租人可以随时要求解除合同关系，但需给予承租人必要的合理时间，兆丰公司现诉讼要求解除不定期租赁合同及要求被告迁出租赁房屋于法有据，一审法院予以支持。综合考虑到永达化工公司生产使用的状况，一审法院酌情给予其60日的搬迁准备时间。根据合同约定的租金标准及永达化工公司欠付时间，一审法院经计算至2016年11月30日租金为84500元，兆丰公司主张继续按合同约定租金标准即月租金3250元计算占有使用费符合法律规定，一审法院予以支持。永达化工公司主张漏水等产生损失无法律依据，一审法院不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

双方签订的房屋租赁协议内容合法，不违反法律强制性规定，系双方真实意思表示，对双方均具有法律效力，苏州工业园区娄葑高新技术开发集团有限公司名称的变更不影响其原合同项下的权利及义务，双方均应恪守履行。双方续签的租赁合同期限已于2014年9月30日届满，永达化工公司继续使用租赁房屋至今，双方依法形成不定期租赁合同关系，根据法律规定，不定期租赁合同的出租人可以随时要求解除合同关系，但需给予承租人必要的合理时间，兆丰公司现诉讼要求解除不定期租赁合同及要求被告迁出租赁房屋于法有据，一审法院予以支持。综合考虑到永达化工公司生产使用的状况，一审法院酌情给予其60日的搬迁准备时间。根据合同约定的租金标准及永达化

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏05民终1599号 上诉人（原审被告）：苏州市永达精细化工有限公司，住所地苏州市吴中区越溪镇溪塘街2号。 法定代表人：严永生。 委托诉讼代理人：江彩根，公司员工。 委托诉讼代理人：孙继红，公司员工。 被上诉人（原审原告）：苏州工业园区兆丰资产管理有限公司，住所地苏州工业园区娄葑分区。 法定代表人：陆民忠，总经理。 委托诉讼代理人：张华，江……