房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1482号
裁判要旨
赵小艳与王保国及望祖公司签订的《房屋买卖合同》虽系双方的真实意思表示，但其内容违反国家有关法律的禁止性规定，为无效合同，双方因此取得的财产应予返还。本案中，赵小艳未能提供其具备购房资格证据，望祖公司未尽到审查义务，王保国也未能尽到注意义务，对形成本案纠纷赵小艳与王保国及望祖公司均有过错。望祖公司支付的佣金35000元、代办费2000元、定金13000元应返还赵小艳，对赵小艳要求王保国支付违约金100000元的诉讼请求，因证据不力，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、望祖公司于本判决生效之日起十日内返还赵小艳佣金35000元、代办费2000元、定金13000元，共计50000元；二、驳回赵小艳的其他诉讼请求。如义务人未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3560元，减半收取1780元，由赵小艳、望祖公司各负担600元，由王保国负担580元，剩余1780
摘要
赵小艳、郑州望祖房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1482号上诉人(原审原告)：赵小艳，女，1975年10月6日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。上诉人(原审被告)：郑州望祖房地产营销策划有限公司，住郑州市二七区。法定代表人：望江，该公司董事长。委托诉讼代理人：王琼，北京天驰君泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王保国，男，1955年10月15日出生，汉族，住北京市朝阳区……