执行异议之诉 （2021）辽01民终8844号

原告提交房屋买卖合同、收条、银行流水等，用以证明与第三人邵楠之间存在房屋买卖合同关系的证据，不足以证明原告的主张，理由如下：其一、本案第三人为原告主张的房屋买卖合同的一方当事人，在本案第三人从未到庭参与法庭审理、对房屋买卖合同、收条等发表质证意见的情况下，其真实性不足以认定。仅凭原告的银行流水，不足以证明该款项系房屋转让款；其二、原告主张与第三人之间自2010年即存在房屋买卖合同关系，但其后并未办理房屋产权的变更登记，即便2013年案涉房屋已办理产权登记之后，直至2018年期间，案涉房屋产权均未变更，原告亦未提交证据证明自己曾对此向第三人提出过主张，不符合交易常理。因此，原告的证据，不足以证明其与第三人邵楠之间存在真实的房屋买卖合同关系及合同实际履行情况。此外，我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。产权登记作为房屋物权的公示，即便原告所述为真，双方之间的房屋买卖合同最终并未实现，产权登记并未变更，在原告的证据不足以对抗物权登记效力的情况下，原告的诉讼请求，不能成立，本院对原告的诉讼主张，不予支持。综上

原告提交房屋买卖合同、收条、银行流水等，用以证明与第三人邵楠之间存在房屋买卖合同关系的证据，不足以证明原告的主张，理由如下：其一、本案第三人为原告主张的房屋买卖合同的一方当事人，在本案第三人从未到庭参与法庭审理、对房屋买卖合同、收条等发表质证意见的情况下，其真实性不足以认定。仅凭原告的银行流水，不足以证明该款项系房屋转让款；其二、原告主张与第三人之间自2010年即存在房屋买卖合同关系，但其后并未办理房屋产权的变更登记，即便2013年案涉房屋已办理产权登记之后，直至2018年期间，案涉房屋产权均未变更，原告亦未提交证据证明自己曾对此向第三人提出过主张，不符合交易常理。因此，原告的证据，不足以证明

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8844号上诉人（原审原告）：李爱莲，女，1976年1月16日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：陆英武，男，1973年8月8日出生，汉族，住址同上，系上诉人丈夫。委托诉讼代理人：李国柱，系辽宁晟盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：向红，女，1975年3月14日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原审第三人：邵富强，男，1965年……