居间合同纠纷 （2018）京02民终895号
裁判要旨
张素梅与链家公司签订的《居间服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。链家公司作为专业的房产经纪公司，在为张素梅提供房屋出售的居间服务时，不但应当了解交易房屋的产权情况，判断房屋是否能够上市交易，还应尽到充分的风险提示告知义务。本案中，链家公司虽陈述交易时张素梅告知链家公司涉案房屋系其一人所有，但在周静、潘孝杰与张素梅的诉讼中，链家公司曾陈述双方签订合同时，链家公司已告知周静、潘孝杰诉争房屋有其他共有权人的情况，此陈述足以证明链家公司明知张素梅并非涉案房屋唯一产权人。链家公司在未取得其他共有权人同意及委托的情况下，促成张素梅与周静、潘孝杰签订房屋买卖合同，致使房屋买卖合同因其他产权人不同意履行合同，而导致合同解除，张素梅对周静、潘孝杰做出赔偿，由此造成了张素梅的损失，链家公司未尽善良居间义务，对此应当承担相应的赔偿责任。张素梅明知涉案房屋存在其他共有权人，在未经其他共有权人同意的情况下，委托链家公司出售涉案房屋，与周静、潘孝杰签订房屋买卖合同，其对损失的发生存在一定的过错，也应当承担相应的责任。综上所述，根据《中
摘要
北京链家房地产经纪有限公司与张素梅居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终895号上诉人（原审被告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：刘丛，女，北京链家房地产经纪有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：张素梅，女，1935年7月12日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张京强（张素梅之子），住北京市西城区。上诉人北京……