居间合同纠纷 （2018）京02民终5115号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据查明的事实，华熙公司已促成王保林、李素梅与赵永强、王雪娇签订《存量房屋买卖合同》，合同约定，出卖人违约行为导致交易不能进行的，出卖人承担向居间方交纳总房价款2.2%的居间服务费。作为出卖方的王保林、李素梅因未履行合同义务，已经构成违约，经法院调解已向买受人即赵永强、王雪娇支付了违约金，现华熙公司请求王保林、李素梅给付居间服务费，理由正当，证据充分，法院予以支持。赵永强、王雪娇向王保林、李素梅出具的收据虽然记载了“双方合同解除，再无其他争议。王保林、李素梅不再承担任何其他法律责任”的内容，但只是针对王保林、李素梅与赵永强、王雪娇之间的房屋买卖合同解除、执行法院调解书内容而言，因王保林、李素梅与赵永强、王雪娇未约定居间服务费的承担，华熙公司要求违约方即王保林、李素梅给付居间服务费不违反三方约定，故王保林、李素梅的辩解意见不能成立，法院不予采纳。赵永强、王雪娇经法院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响法院审理。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

李素梅等与北京华熙房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5115号上诉人（原审被告）：王保林，男，1963年4月10日出生。上诉人（原审被告）：李素梅，女，1961年4月25日出生。二上诉人共同委托诉讼代理人：李欣，北京市圣奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京华熙房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区长阳万兴路86号D—097。法定代表人：吴平，董事长。委托诉讼代理人：张毅然，女，北……