用益物权纠纷 （2013）湛中法立民终字第161号

本案属于用益物权纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，本案当事人应先协商解决，若无法协商，应由人民政府处理，当事人对政府处理决定不服的可以再向我院起诉。而且原告没有完全取得土地使用权，其要确认用益物权不属法院调整范围，该法律关系应由政府国土资源部门统一管理。综上，案经审判委员会讨论决定，遂裁定驳回蔡忠的起诉。上诉人蔡忠上诉称，1、其基于《中华人民共和国民事诉讼法》第二款，以与被上诉人的财产关系提起诉讼，系法院受理、审判范畴，原审法院不应驳回其的起诉。2、本案不属于“土地权属”争议，原审适用《土地管理法》第十六条的规定不当，被上诉人出让的宅基地依法早已登记为国有，被上诉人对出让土地具有完全财产处理权。3、原审法院（1999）遂民初字第420号民事判决书判决了同类案件，结果是判令被上诉人将同一场所的第92号土地交付给该案的原告人使用，该份判决应当作为本案诉讼直接定案的参考和判决的依据。本院认为，原审裁定违反法定程序，认定事实不清，可能影响案件正确处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省遂溪县人民法院（2011

本案属于用益物权纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，本案当事人应先协商解决，若无法协商，应由人民政府处理，当事人对政府处理决定不服的可以再向我院起诉。而且原告没有完全取得土地使用权，其要确认用益物权不属法院调整范围，该法律关系应由政府国土资源部门统一管理。综上，案经审判委员会讨论决定，遂裁定驳回蔡忠的起诉。上诉人蔡忠上诉称，1、其基于《中华人民共和国民事诉讼法》第二款，以与被上诉人的财产关系提起诉讼，系法院受理、审判范畴，原审法院不应驳回其的起诉。2、本案不属于“土地权属”争议，原审适用《土地管理法》第十六条的规定不当，被上诉人出让的宅基地依法早已登记为国有，被上诉人对出让土

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）湛中法立民终字第161号上诉人（原审原告）:蔡忠，男，汉族。被上诉人（原审被告）:广东省遂溪县建筑工程公司，住所地：遂溪县遂城镇中山路155号。法定代表人：王溪，该公司总经理。原审第三人：庞惠明，女，汉族。上诉人蔡忠因与被上诉人广东省遂溪县建筑工程公司，原审第三人庞惠明用益物权纠纷一案，不服广东省遂溪县人民法院（2011）遂法民一初字第1310……