民间借贷纠纷 （2017）浙01民终5207号
裁判要旨
曹旭峰代表曹洪发、孙邦娟与翁晨华签订抵押借款合同，并办理了涉案房屋的抵押登记，现翁晨华据此要求曹洪发、孙邦娟归还借款本息等并要求就抵押房屋优先受偿。本案的争议焦点为：一、曹洪发、孙邦娟是否应作为借款人承担还款义务；二、翁晨华是否善意取得涉案房屋的抵押权。对此，原审法院逐一分析如下：对于争议焦点一，原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”本案中，曹旭峰在没有代理权的情况下代理曹洪发、孙邦娟与翁晨华签订涉案的抵押借款合同，曹洪发、孙邦娟对该合同亦不予追认，故该合同对曹洪发、孙邦娟不发生效力。翁晨华以其有理由相信曹旭峰具有代理权为由主张曹旭峰的代理行为有效，该合同对曹洪发、孙邦娟仍发生效力。对此原审法院认为，首先，被告据以签订涉案抵押借款合同的（2016）皖黄恒公证字第608号公证书已被撤销。其次，根据该公证委托书的通篇文意，之所以办理公证委托，原因系“曹洪发、孙邦娟无法亲自办理涉案房产的相关事宜”，故委托事项系委托曹旭峰办理涉案房屋的相关事宜，并
摘要
曹洪发、孙邦娟与翁晨华民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5207号上诉人(原审被告)：曹洪发，男，1953年2月23日出生，汉族，住杭州市江干区。上诉人(原审被告)：孙邦娟，女，1954年8月3日出生，汉族，住杭州市江干区。两上诉人共同委托代理人（特别授权代理）：潘财荣，浙江龙剑律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：翁晨华，女，1975年9月1日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托代理人（特别……