租赁合同纠纷 （2016）京03民终340号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据现有证据可以证明，双方签订的房屋租赁合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。冠华恒丰公司已经向金坤泰公司交付了房屋，故金坤泰公司也应当按照约定支付租金。金坤泰公司提出冠华恒丰公司的实际控制人是林×，并且其已同意金坤泰公司不支付租金，但未提供相应证据予以证明，且金坤泰公司亦无法证明×4公司或者×1公司曾阻挠其正常使用涉案租赁房屋，故对该抗辩意见本院不予采纳。金坤泰公司未按照约定支付租金，构成违约，冠华恒丰公司根据合同约定要求其支付迟延付款违约金，于法有据，原审酌情确定违约金计算标准，并无不当，本院予以确认。根据合同约定，金坤泰公司迟延交纳租金，冠华恒丰公司有权解除合同，并要求金坤泰公司赔偿损失，原审根据涉案房屋的租赁情况，酌情确定违约金数额，并无不当，本院予以确认。综上所述，金坤泰公司的上诉主张不成立，原判决认定事实清楚，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据现有证据可以证明，双方签订的房屋租赁合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。冠华恒丰公司已经向金坤泰公司交付了房屋，故金坤泰公司也应当按照约定支付租金。金坤泰公司提出冠华恒丰公司的实际控制人是林×，并且其已同意金坤泰公司不支付租金，但未提供相应证据予以证明，且金坤泰公司亦无法证明×4公司或者×1公司曾阻挠其正常使用涉案租赁房屋，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终340号上诉人（原审被告）北京金坤泰投资管理有限公司。法定代表人齐敏坚，总经理。委托代理人张海亮，北京市两高律师事务所律师。委托代理人李霖，女，1989年6月9日出生。被上诉人（原审原告）冠华恒丰（北京）投资有限公司。法定代表人邢安华，执行董事。委托代理人王守天，北京市中银律师事务所律师。上诉人北京金坤泰投资管理有限公司（以下简称金坤泰……