物业服务合同纠纷 （2019）鄂0112民初4913号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 圣慧美好物业公司与业主大会签订的物业服务合同内容不违反法律、法规的效力禁止性规定，合法有效，依法对詹瑶琼具有约束力。 圣慧美好物业公司依约对小区房屋及配套的设施、设备进行了维护、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行了维护，詹瑶琼应依约支付物业服务费。 圣慧美好物业公司请求詹瑶琼支付2017年10月1日至2019年6月30日的物业服务费有事实和法律依据，本院予以支持。 经计算，詹瑶琼应支付的物业服务费为1907.22元（0.8元/平方米/月×113.53平方米×21个月）。 因业主大会与圣慧美好物业公司签订的物业服务合同中未约定逾期交纳物业服务费的违约责任，故对圣慧美好物业公司主张的逾期违约金的请求本院不予支持。 詹瑶琼经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理，本案依法可缺席判决。 综上，依照《中华人
摘要
武汉市圣慧美好物业有限公司与詹瑶琼物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0112民初4913号原告：武汉市圣慧美好物业有限公司，住所地武汉市东西湖区华星晨龙城龙竹苑19栋1层10室（12）。 统一社会信用代码：914201123034794697。 法定代表人：马慧，总经理。 委托诉讼代理人：张雨齐，湖北得伟君尚律师事务所律师。 被告：詹瑶琼，女，1957年3月28日出生，汉族，住武汉市东西湖区，原告武汉市圣……