房屋租赁合同纠纷 （2019）内民终402号
裁判要旨
李兆阳依据已发生法律效力的民事调解书申请执行后办理了南侧商厅的房屋所有权证，李兆阳已经取得了该房屋的所有权。 房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 故李兆阳有权向奔腾公司主张腾出房屋、拆除装饰、装修物、恢复原状并支付占用房屋期间的租金。 奔腾公司与玉麟公司于1998年3月10日签订的房屋租赁合同有效。 奔腾公司与玉麟公司签订的标注时间为1998年3月20日的第二份房屋租赁合同和1998年3月25日、1998年4月6日的两份补充协议，以及1998年4月9日的80万元收据，经鉴定因其真实形成的时间均与标注的时间不符，且已有生效判决对玉麟公司与奔腾公司之间租赁合同及补充协议的效力进行确认，并在计算奔腾公司尚欠玉麟公司租金中，核减了李兆阳自南侧、北侧商厅办理房产证之后的租金。 租金数额已经鉴定评估部门出具资产评估报告确定，奔腾公司虽对资产评估报告的真实性有异议，但李兆阳提供的资产评估报告与赤峰正合会计师事务所有限公司出具的评估报告工作底稿及该院卷中留存报告的内容、结论一致，故该评估报告应当作为核算租金的依据。 李兆阳要求奔腾公司给付从欠付租金之日起利息的请求，按中国人民银行公
摘要
奔腾科技实业集团股份有限公司、张郁达与李兆阳、张晓敏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2019）内民终402号上诉人（一审被告）：奔腾科技实业集团股份有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区。 法定代表人：张晓敏，董事长。 上诉人（一审被告）：张郁达，男，蒙古族，奔腾科技实业集团股份有限公司员工，住内蒙古自治区赤峰市红山区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：刘广军，内蒙古奥星律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：李兆阳，男，汉族，翁牛特旗供……