合同纠纷 （2017）鲁01民终5290号

孔德有、王玉春于2009年12月25日与赵延祥、孔维娥签订的协议书系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。孔德有、王玉春依照上述协议的约定支付了诉争房产的首付款及购买地下室的款项，并在生前一直偿还该诉争房产的按揭贷款，其已经履行了协议中相应的义务，孔维新、孔铭浩主张确认孔德有、王玉春于2009年12月25日与赵延祥、被告孔维娥签订的协议有效的诉讼请求，法院予以支持。本案中诉争的房产未办理不动产权登记手续，尚未取得物权，对于孔维新、孔铭浩主张继续向孔维新、孔铭浩履行协议内容、确认诉争房产归孔维新、孔铭浩所有的诉讼请求，法院不予支持。对于孔维新、孔铭浩主张赵延祥、孔维娥将诉争房屋予以返还的诉讼请求，因赵延祥、孔维娥并未占有使用涉案房屋，法院不予支持。一审法院判决:一、确认孔德有、王玉春与被告赵延祥、被告孔维娥于2009年12月25日签订的协议书有效；二、驳回原告孔维新、原告孔铭浩的其他诉讼请求。案件受理费6252元，由原告孔维新、原告孔铭浩负担3126元，被告赵延祥、被告孔维娥负担3126元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以

孔德有、王玉春于2009年12月25日与赵延祥、孔维娥签订的协议书系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。孔德有、王玉春依照上述协议的约定支付了诉争房产的首付款及购买地下室的款项，并在生前一直偿还该诉争房产的按揭贷款，其已经履行了协议中相应的义务，孔维新、孔铭浩主张确认孔德有、王玉春于2009年12月25日与赵延祥、被告孔维娥签订的协议有效的诉讼请求，法院予以支持。本案中诉争的房产未办理不动产权登记手续，尚未取得物权，对于孔维新、孔铭浩主张继续向孔维新、孔铭浩履行协议内容、确认诉争房产归孔维新、孔铭浩所有的诉讼请求，法院不予支持。对于孔维新、孔铭浩主张赵

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5290号上诉人（原审原告）：孔维新，男，1971年6月22日出生，汉族，北京茂华集团工程师，住北京市。上诉人（原审原告）：孔铭浩，男，1998年6月18日出生，汉族，住北京市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：韩秀斌，山东浩尚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵延祥，男，1953年5月27日出生，汉族，济钢退休职工，住济南市。上诉人……