民间借贷纠纷 （2019）苏0413执异87号

本案的争议焦点为：案外人苏伟琴对案涉不动产异议是否能够排除强制执行。 对此，本院认为，案外人苏伟琴对案涉不动产异议不能排除强制执行。 理由如下：依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 本案中，王建忠向何铁牛借款时，虽然王建忠与苏伟琴已离婚，但案涉不动产系王建忠、苏伟琴共同所有。 本院（2012）坛民调初字第1675号民事调解书生效后，即使苏伟琴依据该调解书向王建忠履行了房屋折价款，但案涉不动产尚登记在王建忠、苏伟琴的名下，何铁牛对王建忠的金钱债权在案涉不动产分割诉讼之前已形成，故苏伟琴对案涉不动产异议不能对抗申请执行人何铁牛，不能排除强制执行。 综上所述，案外人苏伟琴对案涉不动产不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不成立，应当裁定驳回其异议请求。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人苏伟琴的异议请求

苏伟琴与何铁牛、王建忠民间借贷纠纷执行裁定书

常州市金坛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0413执异87号 异议人（案外人）：苏伟琴，女，1976年4月30日生，汉族，住常州市金坛经济开发区。 申请执行人：何铁牛，男，1973年3月3日生，汉族，住常州市。 被执行人：王建忠，男，1974年8月12日生，汉族，住常州市金坛经济开发区。 本院在执行何铁牛申请执行王建忠民间借贷纠纷一案中，案外人苏伟琴向本院提出书面异议。 本院于……