执行异议之诉 （2017）黑08民初64号

原告赵远明以二被告恶意串通、逃避债务、虚构房屋买卖合同为由要求执行争议房屋,但原告并未提供二被告恶意串通的直接证据，其所提供证据的证明目的均是基于原告的主观猜测。二被告在法院查封裁定送达前确实到产权部门申请办理产权过户登记，且被告王红军提供了买卖合同、交款收据等证据对房屋买卖的事实予以证实，故原告主张二被告虚构房屋买卖合同的主张不能成立。结合办理产权变更材料中的房地产估价报告书，被告王红军主张在产权登记管理部门签订的62万元存量房屋买卖合同是为计税提供依据的理由符合常理，不能据此认定其与闵国志2016年12月19日签订的房屋买卖协议是虚假的。二被告签订房屋买卖协议前房屋处于出租状态，房屋买卖协议签订后王红军与承租人王春艳就房屋承租事宜签订了租赁合同补充条款，就房屋买卖后的租赁合同履行事宜作出约定，说明被告王红军已对争议房屋行使了占有权能。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二

赵远明与王红军、闵国志执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民初64号原告：赵远明，男，1970年3月29日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：王俊全，黑龙江东风律师事务所律师。被告：王红军，女，1981年10月12日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：张福明（系王红军丈夫），男，1981年3月20日出生，汉族，住佳木斯市东风区。被告：闵国志，男，1964年12月30日出生……