土地租赁合同纠纷 （2015）绵民终字第740号

原江油市秦家碾水库管理站在与张远兴签订《土地租赁协议书》时虽具有签订合同的主体资格，但自2008年9月11日青莲水利管理站根据江油市机构编制委员会江编发（2008）38号文件核准设立事业法人单位后，原江油市秦家碾水库管理站在行政上也划归青莲水利管理站，其对外亦不再具备法人资格，其权利应由青莲水利管理站享有，义务应由青莲水利管理站承担，故根据我国合同法的规定，《土地租赁协议书》的权利由青莲水利管理站行使，义务由青莲水利管理站履行，青莲水利管理站作为本案主体适格。原江油市秦家碾水库管理站与张远兴签订的《土地租赁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按照协议书约定履行合同。张远兴、陈志明与第三人杨国辉签订《秦家碾水库猪场出让合同》，二人将猪场卖给诉讼第三人。该猪场修建在二人租赁青莲水利管理站的土地上，故该出让合同实际包括张远兴、陈志明将土地租赁权一并转让给了杨国辉。《土地租赁协议书》约定，本协议不得出租、变卖、转让，即张远兴、陈志明租赁青莲水利管理站的土地使用权不得转让。张远兴、陈志明未取得青莲水利管理站同意，将土地使用权转让给杨国辉，违反了《土地租赁协议书》约定，依照

原江油市秦家碾水库管理站在与张远兴签订《土地租赁协议书》时虽具有签订合同的主体资格，但自2008年9月11日青莲水利管理站根据江油市机构编制委员会江编发（2008）38号文件核准设立事业法人单位后，原江油市秦家碾水库管理站在行政上也划归青莲水利管理站，其对外亦不再具备法人资格，其权利应由青莲水利管理站享有，义务应由青莲水利管理站承担，故根据我国合同法的规定，《土地租赁协议书》的权利由青莲水利管理站行使，义务由青莲水利管理站履行，青莲水利管理站作为本案主体适格。原江油市秦家碾水库管理站与张远兴签订的《土地租赁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按照协议书约定履行合同。张远

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第740号上诉人（原审第三人）杨国辉，男，汉族，住江油市。委托代理人黎源泉，四川太白律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江油市青莲水利工程管理中心站，住所地江油市青莲镇。法定代表人张金华，站长。委托代理人张文建，四川张元律师事务所律师。原审被告张远兴，男，汉族，住江油市。原审被告陈志明，男，汉族，住江油市。原审原告江油市青莲水利工程管理……