物业服务合同纠纷 （2013）兰法民二终字第385号

嘉恒公司作为罗马世家小区内物业使用者，应当遵守物业管理服务合同约定的条款，交纳应承担的费用。嘉恒公司自2010年3月成立至2011年9月期间从未向大管家物业交纳过物业费、公摊电费及水费，根据其在大管家物业出具的收据上的签字，可以证实嘉恒公司对大管家物业每月收取物业费500元、公摊电费6元是认可的，故嘉恒公司应当向大管家物业的交纳的物业费为8500元、公摊电费102元；对大管家物业主张的水费，从嘉恒公司确认的水费收据上可证实尚有514.40元未交纳，嘉恒公司应予以交纳；对大管家物业主张的电费，根据嘉恒公司已交纳电费的实际情况，结合供电部门的证明可以证实嘉恒公司是该小区内唯一适用非照明用电的用户，根据大管家物业提供的2010年4月至2011年10月期间向供电部门已交纳的该项电费为15648.3元，扣除嘉恒公司已交纳的电费4312元，尚有11336.3元被告未缴纳，且嘉恒公司在2013年3月诉讼中向大管家物业交纳了电费7000元，扣除该款项后尚有电费4336.3元未缴纳，嘉恒公司应予以交纳。对嘉恒公司辩称大管家物业未对其进行物业管理的辩解无事实和法律依据，不予采信；对嘉恒公司辩称大管家物业的

嘉恒公司作为罗马世家小区内物业使用者，应当遵守物业管理服务合同约定的条款，交纳应承担的费用。嘉恒公司自2010年3月成立至2011年9月期间从未向大管家物业交纳过物业费、公摊电费及水费，根据其在大管家物业出具的收据上的签字，可以证实嘉恒公司对大管家物业每月收取物业费500元、公摊电费6元是认可的，故嘉恒公司应当向大管家物业的交纳的物业费为8500元、公摊电费102元；对大管家物业主张的水费，从嘉恒公司确认的水费收据上可证实尚有514.40元未交纳，嘉恒公司应予以交纳；对大管家物业主张的电费，根据嘉恒公司已交纳电费的实际情况，结合供电部门的证明可以证实嘉恒公司是该小区内唯一适用非照明用电的用户，

兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）兰法民二终字第385号上诉人（原审被告）甘肃嘉恒房地产开发有限公司。法定代表人魏登德，该公司董事长。委托代理人陈建烈，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）甘肃大管家物业管理有限公司。法定代表人马剑，该公司总经理。委托代理人郝新人，该公司副总经理。上诉人甘肃嘉恒房地产开发有限公司（以下简称嘉恒公司）为与被上诉人甘肃大管家物业管理有限公司（以下简称大管……