申请执行人执行异议之诉 （2019）川01民初1300号

本案为申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条的规定，人民法院审理申请执行人执行异议之诉案件，应当审查案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，首先，维波电力公司与集洲公司签订《高低压配电工程总承包合同》，此后双方签订《抵工程款房源价格表》用包含本案诉争房屋在内的6套房屋抵偿集洲公司所欠的工程款，双方的行为实际属于以物抵债行为。吴智勇就以物抵债协议所涉及4套房屋与集洲公司签订了《商品房买卖合同》，集洲公司向吴智勇出具了购房收据，办理了房屋交付手续，吴智勇亦办理了诉争房屋的买卖合同备案登记，但以上事实并

本案为申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条的规定，人民法院审理申请执行人执行异议之诉案件，应当审查案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初1300号 原告（申请执行人）：四川省蜀通建设集团有限责任公司，住所地四川省成都市高新区高朋大道**。 法定代表人：但玉林，总经理。 委托诉讼代理人：杨林，四川名状律师事务所律师。 被告（案外人）：吴智勇，男，1969年4月8日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：李佳，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晶晶……