返还原物纠纷 （2019）京0102民初30710号
裁判要旨
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益等按合同约定。 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权排除妨害或者消除危险，因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 故原告作为案涉房屋的承租人，有占有和使用该房屋的权利。 本案中，原告主张在2007年签订购买公有住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书后，原公房租赁合同被收回，停止收取房费。 被告杨广凤确认原告出示的购买公有住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书复印件的真实性。 杨广凤作为在案涉院落承租其他公房的承租人，自然知悉该院落房屋是否进行过拆迁前期准备工作及腾退工作。 即可以认定在钟兴亮在签订购买公有住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书前，公房管理单位即认可其为案涉房屋的承租人才与之签订该协议。 在拆迁项目停止，公房予以复管后，公房管理单位与钟兴亮又重新签订了公有住宅租赁合同。 故钟兴亮依据公有住宅租赁合同，对案涉房屋享有占有、使用的权利。 故原告要求二被告腾空交还案涉房屋，于法有据，本院予以支持。 对于二被告抗辩不认可原告对案涉房屋承租权利的取得，二被告未举出任何证据予以佐证。
摘要
钟兴亮与杨广凤返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初30710号原告:钟兴亮，男，1952年12月10日出生，回族，北京市政工程管理处退休，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：孟庆升，黑龙江智产律师事务所律师。 被告:杨广凤，女，1951年10月20日出生，回族，北京油漆厂退休，住北京市西城区。 被告：李洋，女，1981年11月17日出生，回族，北京春雪会计服务公司职工，住北京市西城区。……