案外人执行异议之诉 （2019）鲁民终332号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条规定“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。 被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人”。 （2015）菏执字第65号执行案中被执行人杨国强反对原告的异议，故本案中杨国强应列为被告。 另，原告虽曾就案涉房产在牡丹区人民法院起诉杨国强，但已撤回起诉，并不影响本案诉讼，故被告要求驳回原告起诉的理由不成立，不予支持。 本案争议的焦点是二原告就案涉争议房产是否享有足以排除强制执行的权益，案涉房产是否归二原告所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
摘要
孙广军、杨国强二审民事判决书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁民终332号上诉人（原审被告）：孙广军，男，1972年9月12日出生，汉族，居民，住山东省菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：王俊恒，山东晟韵律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：杨国强，男，1972年10月7日出生，汉族，居民，住山东省菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：申夫堂，山东信法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雨衡，山东信法律师事务所律师。 ……