租赁合同纠纷 （2019）晋1181民初429号
裁判要旨
原告郭某与被告山西星宇旅游度假有限公司签订之《星宇国际广场奥特莱斯百货商业返租协议》，系双方真实意思表示，合同内容明确，形式合法，属有效合同，原、被告双方成立租赁合同法律关系。 被告为进行统一管理，租赁原告认购之商铺，理应依约定支付原告租金。 依据双方协议约定的租金支付期限，每年度租金应于上一年度12月20日后15个工作日内付清，截止目前，被告应付清原告2015年至2019年度，此5年度租金。 按每年6032元计算，应支付租金30160元，然被告实际支付租金8796元，尚欠租金21364元。 原告诉请被告支付租金21766元，本院支持原告21364元之诉讼请求。 原告诉请被告支付违约金900元，虽双方约定之违约金超出法律保护范围，然原告诉请之违约金不违反法律规定，本院予以支持。 另，原告诉请被告继续履行返租协议，因双方约定之2020年之后年度租金支付期限尚未届满，故对此诉请，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定，判决如下：一、被告山西星宇旅游度假有限公司支付原告郭某租金21364元；二
摘要
郭某与山西星宇旅游度假有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省孝义市人民法院民事判决书（2019）晋1181民初429号原告：郭某，汉族，孝义市人，现住本市。 身份证号：×××委托诉讼代理人：何某，孝义市人。 系原告郭某之妻。 被告：山西星宇旅游度假有限公司。 统一社会信用代码：***法定代表人：张某。 委托诉讼代理人：刘某，男，1978年11月9日出生，汉族，山西省孝义市振兴街道办事处东庄村人。 系被告公司员工。 原告郭某与被告山西星宇旅游度假有限公……