房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内25民终1258号

本案争议焦点之一是被告迟延交付回迁房屋是否构成违约，被告是否应当在原告被拆迁房屋位置址回迁安置面积为120平方米连体底商楼的问题。原、被告双方所签定的《拆迁房屋补偿安置协议书》是原、被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被签订《拆迁房屋补偿安置协议书》时已取得拆迁许可证，该《拆迁房屋补偿安置协议书》为有效合同，对原、被告双方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第六十一条规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照《拆迁房屋补偿安置协议书》的约定，原告置换面积为120平方米连体底商，安置方法为”原址回迁”。被告应当按照拆迁安置协议约定的期限和”原址回迁”安置方法，将面积为120平方米连体底商交付给原告，用于拆迁户的安置，但是被告至今未按拆迁安置协议约定履行交付回迁房

本案争议焦点之一是被告迟延交付回迁房屋是否构成违约，被告是否应当在原告被拆迁房屋位置址回迁安置面积为120平方米连体底商楼的问题。原、被告双方所签定的《拆迁房屋补偿安置协议书》是原、被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被签订《拆迁房屋补偿安置协议书》时已取得拆迁许可证，该《拆迁房屋补偿安置协议书》为有效合同，对原、被告双方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第六十一条规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1258号上诉人（一审原告）：孟友东，男，1966年9月17日出生，汉族，个体。委托代理人：冯喜来，内蒙古辨证律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：太仆寺旗龙祥房地产开发有限责任公司（一审被告），住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗宝昌镇紫金花园小区18号楼1单元202室。法定代表人：张后生，男，系该公司经理。委托代理人：宋……