所有权确认纠纷 （2013）潭中民一终字第426号

本案系一起物权权属纠纷。物权遭受侵害所产生的权利既有物权请求权，也有债权请求权。债权请求权适用诉讼时效，物权请求权则不适用诉讼时效。1998年，原告与湘潭市岳塘区房地产开发总公司签订的《商品房购销合同书》合法有效，原告依约交付了所有房款，湘潭市岳塘区房地产开发总公司也依约交付了房屋，该房屋一直由原告占有及使用。被告张继龙在为原告代办产权过程中，明知其并不是争议房屋的实际所有人，将房屋登记在其名下，并在之后长达9年有人居住的情况下未告知实情，其行为明显侵犯了原告对该房屋的所有权和处分权。虽被告张继龙办理了湘潭市岳塘区岳塘街道晓塘路51号1栋1单元8号的房屋产权所有证，但该房屋的合法所有权人应为原告谭祥来。综上，法院对原告请求确认湘潭市岳塘区岳塘街道晓塘路51号1栋1单元8号的房屋所有权归原告的诉讼请求予以支持。被告辩称其取得的房屋权证是根据湘潭市中级人民法院民事裁定书办理的产权登记手续，其程序没有侵犯到原告的合法权益。因被告提交的证据并没有证明其在湘潭市岳塘区岳塘街道晓塘路51号住宅小区合法取得的房屋含有本案争议房屋，法院对被告上述抗辩理由不予支持。被告称本案已过诉讼时效之答辩理由于法无

本案系一起物权权属纠纷。物权遭受侵害所产生的权利既有物权请求权，也有债权请求权。债权请求权适用诉讼时效，物权请求权则不适用诉讼时效。1998年，原告与湘潭市岳塘区房地产开发总公司签订的《商品房购销合同书》合法有效，原告依约交付了所有房款，湘潭市岳塘区房地产开发总公司也依约交付了房屋，该房屋一直由原告占有及使用。被告张继龙在为原告代办产权过程中，明知其并不是争议房屋的实际所有人，将房屋登记在其名下，并在之后长达9年有人居住的情况下未告知实情，其行为明显侵犯了原告对该房屋的所有权和处分权。虽被告张继龙办理了湘潭市岳塘区岳塘街道晓塘路51号1栋1单元8号的房屋产权所有证，但该房屋的合法所有权人应为原

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潭中民一终字第426号上诉人（原审被告）张继龙。委托代理人黄健。被上诉人（原审原告）谭祥来。委托代理人王丹。委托代理人阎忠于。上诉人张继龙因与被上诉人谭祥来所有权确认纠纷一案，不服湖南省湘潭市岳塘区人民法院（2013）岳民初字第378号民事判决，向本院提出上诉。本院于2013年11月11日受理后，依法组成由审判员陈卫平担任审判长，审判员肖锋、罗……