房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2072民初2451号
裁判要旨
张亚平与刘德程签订房地产买卖合同（合同编号No.01xxx81），双方由此形成房屋买卖合同关系。 在刘德程支付定金30000元和首期款210000元后，双方因无法办理涉案房屋的过户问题，于2018年8月7日，张亚平（卖方）、刘德程（买方）、中山市华振租售房地产顾问有限公司蓝天金地分公司（经纪方）共同签订撤单协议应视为三方同意对《房地产买卖合同》（合同编号：0155081）协商解除，另行对刘德程已交付给张亚平的赎楼款210000元、定金30000元及经纪方押金如何支付等达成合意，撤单协议时并在撤单协议中进行约定。 因此，本院认定《房地产买卖合同》于2018年8月7日解除。 又，撤单协议系附期限合同，约定“期限为两个月时间，如有不可控情况下可延迟半个月时间！ 期限到了此份合同作废！” 。 根据撤单协议的约定，若张亚平在签订该撤单协议两个月之内将涉案房地产转让于任何人，则需向刘德程返还赎楼款210000元及定金30000元。 则本案主要的争议焦点是张亚平于与案外人田兴权之间的房屋转让时间是否发生在撤单协议中约定期间内。 对此本院作如下分析：2018年8月13日张亚平与案外人田兴权就本案涉案房
摘要
刘德程与张亚平、中山市华振租售房地产顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初2451号原告：刘德程，男，1979年8月24日出生，汉族，住广东省电白县。 委托诉讼代理人：梁肖峰，广东昌联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁鸿燊，广东昌联律师事务所实习律师。 被告：张亚平，女，1974年2月15日出生，汉族，住云南省玉溪市江川县。 被告：中山市华振租售房地产顾问有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区康乐大道……