物业服务合同纠纷 （2016）苏01民终4883号

保利物业公司与南京宇尚地产有限公司就晓庄国际广场所签订的前期物业管理服务同合法有效，对业主具有约束力。保利物业公司据此提供物业管理服务，业主负有按约支付物业服务费的义务。张暎、张晓湘拖欠物业服务费，实属不妥。保利物业公司诉请张暎、张晓湘支付2013年4月1日至2014年6月30日期间的物业服务费，符合法律规定，予以支持。张暎、张晓湘抗辩提出服务质量瑕疵，一审法院认为，各个业主对服务标准的感受和需求不尽相同，张暎、张晓湘个人以此为由拒付物业服务费没有法律依据，不予采纳。张暎、张晓湘辩称费用已交清，所举证的单据为保利物业公司发出的交费通知单，未载明款项收讫的内容，仅凭此单据不能证明支付费用的事实。保利物业公司诉请的公摊电费未提供证据加以证明，不予支持。判决：一、张暎、张晓湘于判决生效之日起十日内支付深圳市保利物业管理集团有限公司物业服务费人民币3091元；二、驳回深圳市保利物业管理集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取25元，由张暎、张晓湘负担

保利物业公司与南京宇尚地产有限公司就晓庄国际广场所签订的前期物业管理服务同合法有效，对业主具有约束力。保利物业公司据此提供物业管理服务，业主负有按约支付物业服务费的义务。张暎、张晓湘拖欠物业服务费，实属不妥。保利物业公司诉请张暎、张晓湘支付2013年4月1日至2014年6月30日期间的物业服务费，符合法律规定，予以支持。张暎、张晓湘抗辩提出服务质量瑕疵，一审法院认为，各个业主对服务标准的感受和需求不尽相同，张暎、张晓湘个人以此为由拒付物业服务费没有法律依据，不予采纳。张暎、张晓湘辩称费用已交清，所举证的单据为保利物业公司发出的交费通知单，未载明款项收讫的内容，仅凭此单据不能证明支付费用的事实。

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4883号上诉人（原审被告）：张暎，女，1974年9月4日出生，汉族，自由职业，上诉人（原审被告）：张晓湘，男，1973年9月26日出生，汉族，自由职业。被上诉人（原审原告）：深圳市保利物业管理集团有限公司，住所地深圳市南山区高新园中区科技中三路5号国人大厦A栋4楼402单元。法定代表人：李娟，公司执行董事。委托诉讼代理人：华震，江苏……