物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终9045号

谭锦鸿、刘雅之的请求属于违约责任与侵权责任竞合，谭锦鸿、刘雅之选择追究保利公司的违约责任。谭锦鸿、刘雅之与保利公司存在真实、合法的物业服务合同关系。对于谭锦鸿、刘雅之认为保利公司在《户外招牌设置承诺书》迟延盖章的行为构成了违约，且造成了谭锦鸿、刘雅之的损失的意见。根据谭锦鸿、刘雅之与保利公司之间签订的《保利花园·物业管理服务协议》，保利公司虽然为谭锦鸿、刘雅之的房屋提供物业管理和维护服务，但并未明确约定保利公司对于谭锦鸿、刘雅之要求加盖公章的请求应给予答复的具体时间。本案中，保利公司已给谭锦鸿、刘雅之的房屋装修手续加盖了公章，已经回应了谭锦鸿、刘雅之的请求。同时，根据谭锦鸿、刘雅之提供的证据，《户外招牌设置承诺书》中还需要广告公司加盖公章，谭锦鸿、刘雅之即使有损失，也不能由此推定其损失是保利公司迟延加盖公章的行为造成的，故谭锦鸿、刘雅之认为保利公司因违约行为造成谭锦鸿、刘雅之损失的起诉意见没有合同依据和法律依据，该院对谭锦鸿、刘雅之的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，遂判决如下：驳回谭锦鸿、刘雅之的诉讼请求。本案受理费减半收取计25元，由谭锦鸿、刘雅之承

谭锦鸿、刘雅之的请求属于违约责任与侵权责任竞合，谭锦鸿、刘雅之选择追究保利公司的违约责任。谭锦鸿、刘雅之与保利公司存在真实、合法的物业服务合同关系。对于谭锦鸿、刘雅之认为保利公司在《户外招牌设置承诺书》迟延盖章的行为构成了违约，且造成了谭锦鸿、刘雅之的损失的意见。根据谭锦鸿、刘雅之与保利公司之间签订的《保利花园·物业管理服务协议》，保利公司虽然为谭锦鸿、刘雅之的房屋提供物业管理和维护服务，但并未明确约定保利公司对于谭锦鸿、刘雅之要求加盖公章的请求应给予答复的具体时间。本案中，保利公司已给谭锦鸿、刘雅之的房屋装修手续加盖了公章，已经回应了谭锦鸿、刘雅之的请求。同时，根据谭锦鸿、刘雅之提供的证据，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9045号上诉人（原审原告）：谭锦鸿，男，1974年3月12日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：江永飞，湖南天润人和律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘雅之，女，1973年9月29日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：谭锦鸿，男，1974年3月12日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审被告）……