物业服务合同纠纷 （2015）曲中民终字第1086号

本案中，云南曲靖交通房地产开发有限公司与被上诉人昆明强盛物业服务有限责任公司签订的会泽县平安小区物业管理委托合同并无法定无效的情形，且被上诉人已经根据该合同对会泽县平安小区提供了物业管理，上诉人孙冬梅作为该小区业主，依法理应缴纳相应物业管理费用，其上诉提出原审认定2012年物业费未超过诉讼时效明显错误的上诉理由，因一审中被上诉人已经举证证实其催款的事实存在，故其该上诉理由不能成立；其提出本案的物业管理委托合同属无效合同，依法不具有法律约束力等上诉理由亦不能成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费免收。本判决为终审判决。若负有义务的当事人未按照原判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向原审人民法院申请强制执行。审判长　陈　宁审判员　丁　红审判员　余　瑾二〇一五年十二月十八日书记员　张雪怡-1-

本案中，云南曲靖交通房地产开发有限公司与被上诉人昆明强盛物业服务有限责任公司签订的会泽县平安小区物业管理委托合同并无法定无效的情形，且被上诉人已经根据该合同对会泽县平安小区提供了物业管理，上诉人孙冬梅作为该小区业主，依法理应缴纳相应物业管理费用，其上诉提出原审认定2012年物业费未超过诉讼时效明显错误的上诉理由，因一审中被上诉人已经举证证实其催款的事实存在，故其该上诉理由不能成立；其提出本案的物业管理委托合同属无效合同，依法不具有法律约束力等上诉理由亦不能成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费免

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第1086号上诉人（原审被告）孙冬梅，女，l977年4月4日生，汉族，云南省会泽县人。被上诉人（原审原告）昆明强盛物业服务有限责任公司。法定代表人吕加祥，系该公司经理。上诉人孙冬梅因与被上诉人昆明强盛物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，不服会泽县人民法院（2015）会民初字第1184号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……